Когда человек участвует в продаже недвижимости, оформляет дарственную или принимает другое значимое финансовое решение, важно не только правильно составить документы. Также юридическая чистота зависит от того, насколько участники могут адекватно понимать происходящее и осознанно выражать свою волю. Иногда эта способность может быть снижена — из-за возраста, стресса, хронических заболеваний, приема определенных лекарств или психических расстройств в стадии обострения. Психиатрическое освидетельствование перед сделкой помогает надежно установить сделкоспособность человека.

Когда нужно освидетельствование

  • Сделка с недвижимостью. Такая проверка часто нужна при оформлении сделок с недвижимостью — оформлении договора купли/продажи, мене или дарении. Нотариусы рекомендуют пройти психиатрическое освидетельствование перед сделками с недвижимостью, если видят у одной из сторон признаки растерянности, сильного волнения или другого нестабильного психоэмоционального состояния.
  • Заключение брачного контракта. Этот документ должен отражать свободное и осознанное решение обеих сторон в этот важный момент. Процедура поможет подтвердить, что вы или ваш партнер понимаете содержание соглашения и подписываете его добровольно.
  • Подписание завещания. Чтобы снизить риски будущих споров и сомнений среди наследников, наследодатель может заранее подтвердить свою сделкоспособность. Это сделает процедуру наследования имущества более прозрачной для всех заинтересованных сторон.
  • Оформление генеральной доверенности. Когда вы или ваш близкий человек передаете право распоряжаться имуществом, крупными суммами или важными юридическими полномочиями, нотариусу необходимо убедиться, что такое решение принято осознанно. Освидетельствование существенно уменьшает вероятность оспаривания доверенности в будущем.
  • Подозрения на мошенничество. Освидетельствование нередко запрашивают родственники, если пожилой человек внезапно объявляет о планах передать квартиру, дом или совершить крупную финансовую операцию (например, взять ипотеку с оформлением договора ренты).